Avant de commencer
Ce guide vous accompagne à travers chaque étape de la création d'annonce sur Parkto (site ou application). Chaque section correspond à un écran. Validez systématiquement chaque étape avant de passer à la suivante.
1. Démarrer la création
Connectez-vous sur Parkto, accédez à votre Profil et sélectionnez Mettre en location mon parking. Une série d'écrans va s'afficher, chacun correspondant à une étape obligatoire.
2. Saisir l'adresse
Entrez l'adresse exacte de la place. L'auto-complétion vous propose des résultats : sélectionnez le bon pour verrouiller le point GPS.
Une adresse précise est essentielle : elle détermine la position de votre annonce sur la carte. Une adresse incorrecte entraînera un mauvais référencement, voire un refus en modération.
3. Importer les photos
Trois photos minimum sont requises :
La place : vue large avec marquage au sol
L'entrée intérieure : rampe, porte de garage, ascenseur, etc.
L'entrée extérieure : portail, rue, numéro
Vous pouvez ajouter des photos supplémentaires via le bouton "+" : borne de recharge, caméras, arceau, etc. Des visuels clairs et lumineux augmentent significativement le taux de réservation.
Conseil : photographiez de jour, en mode HDR si disponible.
4. Choisir le type de parking
Quatre options sont proposées : Box privé, Sous-sol, Extérieur, En étage.
Sélectionnez toutes les options qui correspondent à votre emplacement. Par exemple, un box fermé au niveau -2 : cochez Box privé et Sous-sol.
5. Déclarer les équipements
Sélectionnez les équipements présents sur place parmi les options proposées : borne électrique, conciergerie, accès PMR, vidéo-surveillance, arceau, etc.
Ne déclarez que les équipements réellement disponibles. Toute information fausse entraîne la suspension de l'annonce.
6. Rédiger la description et le règlement
Description (350 caractères) : mettez en avant les atouts de votre place. Exemple : "Place spacieuse, portail sécurisé, à 2 min à pied de la gare."
Règlement intérieur : précisez les consignes spécifiques (vitesse dans la rampe, calme nocturne, usage de la borne, etc.)
Plus votre annonce est détaillée, moins vous recevrez de questions et mieux vous serez évalué.
7. Définir la compatibilité véhicule et les dimensions
Sélectionnez les catégories de véhicules acceptées : deux-roues, petit véhicule, véhicule moyen, grand véhicule ou utilitaire.
Renseignez la longueur, la largeur et la hauteur au centimètre près. Munissez-vous d'un mètre ruban si nécessaire. Des dimensions erronées vous placent en tort en cas de litige.
8. Configurer la location
Durée minimale : choisissez entre 3 jours, 1 semaine ou 1 mois. Les locataires ne pourront pas réserver en dessous de cette durée.
Indisponibilités : bloquez les dates où vous ne souhaitez pas louer (travaux, vacances, etc.)
Validation automatique :
Activée : les réservations sont acceptées automatiquement
Désactivée : vous validez ou refusez manuellement chaque demande
9. Fixer vos tarifs et la caution
Location au mois : saisissez un montant mensuel
Location à la journée : définissez le prix de base puis ajustez le coefficient de régression (plus il est bas, plus la remise longue durée est importante). Le récapitulatif se met à jour en temps réel.
Caution : entre 0 et 80 euros, selon la valeur du moyen d'accès confié
10. Préciser le mode d'accès
Choisissez un seul moyen parmi :
Remise en main propre : remise des clés en personne
Digicode : code d'accès communiqué au locataire
Boîte à clé sécurisée (Keybox) : le locataire récupère le moyen d'accès de manière autonome
Remplissez ensuite les instructions détaillées : code, localisation de la boîte à clé, consignes spécifiques, etc.
11. Soumettre l'annonce en modération
Validez pour soumettre votre annonce. Notre équipe vérifie le contenu sous 48h ouvrées et vous notifie par email du statut de publication.
12. Modifier votre annonce
Vous pouvez modifier votre annonce à tout moment :
Accédez à votre Espace propriétaire
Sélectionnez l'annonce dans Mes annonces
Cliquez sur Modifier mon annonce, effectuez vos changements puis validez
13. Configurer vos informations de versement
Pour que votre annonce soit publiée, vous devez configurer vos informations de versement. Cette étape vous est proposée après la création de l'annonce, mais peut être réalisée à tout moment depuis votre espace propriétaire.
Bonnes pratiques
Adresse précise : garantit une visibilité maximale sur la carte
Photos lumineuses : augmentent significativement les clics sur votre annonce
Description détaillée : réduit les messages et questions des locataires
Tarif cohérent : accélère les premières réservations
Réactivité : améliore votre classement dans les résultats de recherche
Une annonce complète et honnête attire davantage de locataires et limite les litiges.